Critère de recherche : défiscalisation

T1, DIJON, CENTRE VILLE : Idéal investisseur , venez découvrir ce T1 bis loué pour une rentabilité de 6% ! Cuisine ouverte sur séjour , chambre séparée, salle de bains. Du  cachet avec son plafond à la française. A découvrir!

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Catégorie : Scellier pratique des plafonds plus justes pour une meilleure accessibilité aux locataires : tel semble être le message véhiculé par Bernard Apparu, Secrétaire d’Etat au logement, dont la volonté affirmée est de faire perdurer la loi Scellier en l’ajustant aux réalités du marché. Ainsi, les plafonds de loyers du dispositif Scellier 2012 seront déterminés par l’IRL (Indice de révision des loyers) du deuxième trimestre 2011 (source : http://www.gouvernement.fr).

L’objectif est clair : Harmoniser les montants des loyers prévus par les plafonds avec la réalité terrain pour les locataires. On peut donc s’attendre à plus de locataires potentiels dans les différentes zones et par conséquent, une meilleure stabilité des bénéfices pour celui ou celle qui souhaite profiter de la défiscalisation et investir en locatif.

Source : http://www.immobilier-defisc.fr/       16/05/2011

Catégorie : Conseils Vous le savez certainement : le taux de réduction d’impôt du dispositif Scellier a été revu à la baisse pour 2011 (de 25% à 22% pour un logement BBC, de 15% à 13% pour un bien classique). Cette nouvelle réaffirme qu’investir en locatif dans un logement neuf vous garantit les meilleurs avantages du dispositif, comparativement à un bien classique. Autre avantage du BBC : lorsque vous choisissez de faire un investissement locatif en loi Scellier, il faut voir au-delà de l’acte d’achat . Au terme des 9 années minimum de mise en location obligatoires, la revente de votre bien sera facilitée et plus avantageuse si votre investissement locatif offre un diagnostic de performance énergétique très satisfaisant.

Source : http://www.immobilier-defisc.fr/      30/05/2011

Le dispositif Scellier devait être raboté au 1er janvier. Devant le nombre de demandes en cette fin d’année, l’Assemblée a octroyé un délai jusqu’au 31 mars 2011 pour bénéficier du taux de 25%.

Le coup de rabot attendra. L’avantage fiscal du dispositif de défiscalisation immobilière Scellier devait être rogné de 10% dès le 1er janvier prochain. Pas fous, les investisseurs se sont précipités en cette fin d’année chez les promoteurs pour bénéficier in extremis de la réduction d’impôts de 25% (le Scellier se fait généralement dans le neuf).

D’où un engorgement du côté des notaires et chez les établissements bancaires qui octroient le crédit. Un amendement a donc fini par être voté en deuxième lecture du projet de loi de finances par l’Assemblée Nationale, afin de mettre en place une période transitoire avant la baisse de l’avantage fiscal.

Il sera donc possible de bénéficier des conditions actuelles si l’on parvient à passer chez le notaire (signature des actes authentiques) avant le 31 mars 2011 « à condition que la décision d’investissement immobilier ait réellement été prise avant le 31 décembre ». Ce qui signifie que la promesse de vente devra avoir eu lieu avant cette date.

Lire la suite : http://www.latribune.fr/vos-finances/immobilier/investissement-locatif/20101119trib000574388/defiscalisation-scellier-3-mois-de-plus-pour-en-profiter.html

Source : www.latribune.fr